Estimation théorique
Chemin Gil Borel,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Gil Borel,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 815.000€ et 919.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.150€ et 9.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 815.000€ et 919.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 815.000€ et 919.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 9009 | CHE GIL BOREL | 5 | 136 | 1205 | 760000€ | 5588€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE CUQUES | 3 | 53 | 1325 | 235000€ | 4434€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2023-01-13 | 702 | AV GASTON BERGER | 11 | 360 | 0 | 1404600€ | 3902€ |
2022-07-27 | 9022 | AV DES INFIRMERIES | 4 | 97 | 598 | 925000€ | 9536€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2022-07-12 | 9060 | CHE DU COTON ROUGE | 4 | 85 | 252 | 346021€ | 4071€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 111 | 0 | 544650€ | 4907€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DU SOLEIL | 6 | 108 | 0 | 765050€ | 7084€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DU SOLEIL | 5 | 79 | 0 | 344250€ | 4358€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2021-02-26 | 61 | CRS GAMBETTA | 9 | 220 | 879 | 1327180€ | 6033€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2020-05-15 | 14 | RTE DE NICE | 4 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE NICE | 5 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-09-08 | 26 | RTE DE NICE | 6 | 93 | 0 | 545000€ | 5860€ |
2019-11-25 | 33 | RTE DE NICE | 5 | 79 | 0 | 460000€ | 5823€ |
2020-09-07 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 429000€ | 6403€ |
2022-11-08 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 561800€ | 8385€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE NICE | 5 | 98 | 0 | 649340€ | 6626€ |
2020-10-16 | 90 | CRS GAMBETTA | 1 | 48 | 137 | 270000€ | 5625€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2022-05-13 | 9213 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 91 | 393 | 495000€ | 5440€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2021-03-01 | 4 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 69 | 0 | 588500€ | 8529€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2021-01-11 | 67 | CRS GAMBETTA | 3 | 36 | 681 | 80000€ | 2222€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2022-06-14 | 4 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 118 | 573 | 940000€ | 7966€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2020-09-28 | 9090 | RTE DE NICE | 6 | 216 | 2292 | 3200000€ | 14815€ |
2021-05-28 | 1096 | CHE DU VIADUC | 4 | 88 | 4520 | 720000€ | 8182€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2021-03-19 | 9001 | RES LA TOUR D AYGOSI | 1 | 52 | 0 | 916000€ | 17615€ |
2020-02-11 | 9127 | ARC DE MEYRAN DES INFIRMER | 5 | 200 | 5567 | 4500000€ | 22500€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2023-04-26 | 951 | CHE DU VIADUC | 1 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2019-11-19 | 1297 | CHE DU VIADUC | 4 | 87 | 1088 | 499070€ | 5736€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2020-09-11 | 10 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 159 | 461 | 900000€ | 5660€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2020-09-30 | 9001 | RES PARC AURELIA VAL ST ANDRE | 8 | 350 | 0 | 2000000€ | 5714€ |
2020-11-16 | 14 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 7 | 131 | 326 | 1198800€ | 9151€ |
2020-03-11 | 9102 | CHE DU VIADUC | 7 | 160 | 2180 | 450000€ | 2813€ |
2020-02-20 | 1 | ALL DES PINS | 3 | 50 | 457 | 450000€ | 9000€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 250 | 896 | 2451150€ | 9805€ |
2019-09-16 | 44 | AV HENRI MALACRIDA | 6 | 120 | 675 | 1865000€ | 15542€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2021-11-02 | 21 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 6 | 238 | 766 | 1460600€ | 6137€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 95 | 487 | 530000€ | 5579€ |
2021-07-09 | 1 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 150 | 478 | 1034030€ | 6894€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 7 | 160 | 537 | 596850€ | 3730€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2019-09-04 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 71 | 640 | 528220€ | 7440€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DES INFIRMERIES | 3 | 60 | 1168 | 845000€ | 14083€ |
2021-09-03 | 3 | AV DE LA FERME | 5 | 65 | 625 | 550000€ | 8462€ |
2022-10-10 | 1771 | CHE DU VIADUC | 6 | 113 | 290 | 829000€ | 7336€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LES JARDINS DU MONTAIGUET | 6 | 190 | 865 | 1144400€ | 6023€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA FOURANE | 3 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2021-07-23 | 9108 | VAL SAINT ANDRE | 4 | 85 | 278 | 540000€ | 6353€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU GENERAL PREAUD | 11 | 310 | 2566 | 3500000€ | 11290€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2020-06-09 | 1905 | CHE DU VIADUC | 4 | 205 | 1890 | 1155000€ | 5634€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2020-01-06 | 8 | AV ANDRE MAGNAN | 4 | 138 | 403 | 525350€ | 3807€ |
2021-04-09 | 1941 | CHE DU VIADUC | 4 | 90 | 132 | 1154050€ | 12823€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2022-10-03 | 5185 | PONT DES TROIS SAUTETS | 6 | 140 | 1385 | 780000€ | 5571€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2022-06-15 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 0 | 422000€ | 5861€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2020-07-27 | 16 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 474 | 2200000€ | 13750€ |
2022-02-22 | 660 | CHE DU VIADUC | 5 | 80 | 4840 | 520000€ | 6500€ |
2020-06-08 | 2 | RUE PEYSSONNEL | 5 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2020-12-30 | 15 | AV DE LA FERME | 7 | 192 | 591 | 1116000€ | 5813€ |
2022-05-30 | 38 | RUE ROUX ALPHERAN | 3 | 88 | 80 | 1093870€ | 12430€ |
2019-12-30 | 13 | AV DU SQUARE | 5 | 143 | 571 | 1000650€ | 6998€ |
2021-07-06 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 465000€ | 3875€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 637500€ | 5313€ |
2019-12-14 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 180000€ | 3830€ |
2023-04-12 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 285550€ | 6076€ |
2020-01-31 | 9044 | CHE DE PRAVE | 3 | 78 | 345 | 785000€ | 10064€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2023-03-30 | 9008 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 40 | 102 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-17 | 5179 | PONT DES TROIS SAUTETS | 5 | 140 | 1492 | 747000€ | 5336€ |
2020-05-05 | 9043 | CHE DE PRAVE | 7 | 171 | 983 | 600000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 5 | AV DE MAILLANE | 4 | 80 | 258 | 690000€ | 8625€ |
2021-09-29 | 23 | RUE FERNAND DOL | 9 | 210 | 169 | 2410000€ | 11476€ |
2022-08-11 | 11 | BD DES POILUS | 3 | 120 | 359 | 1615000€ | 13458€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 180 | 870 | 2111000€ | 11728€ |
2019-07-24 | 1005 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 352 | 505000€ | 6235€ |
2021-10-29 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 80 | 0 | 376000€ | 4700€ |
2019-09-05 | 11 | BD DES POILUS | 5 | 116 | 378 | 1600000€ | 13793€ |
2021-06-11 | 19 | BD DES POILUS | 2 | 134 | 443 | 880000€ | 6567€ |
2020-09-30 | 3 | TSSE DU RICM | 4 | 130 | 469 | 1353000€ | 10408€ |
2021-10-07 | 43 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 3 | 33 | 531 | 120000€ | 3636€ |
2020-06-26 | 29 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 5 | 136 | 913 | 1297500€ | 9540€ |
2022-02-24 | 34 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 46 | 167 | 265000€ | 5761€ |
2021-12-22 | 373 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 107 | 438 | 1046710€ | 9782€ |
2019-06-13 | 18 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 121 | 0 | 953000€ | 7876€ |
2022-04-28 | 8 | CHE DU MARBRE NOIR | 5 | 148 | 505 | 1501550€ | 10146€ |
2020-02-18 | 6308 | CHE DU GRIVOTON | 4 | 132 | 834 | 812800€ | 6158€ |
2019-10-30 | 4 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 4 | 90 | 511 | 840000€ | 9333€ |
2019-10-07 | 3 | VILLEMUS | 6 | 142 | 715 | 820000€ | 5775€ |
2020-11-26 | 5188 | TIRASSE COUFINS | 3 | 62 | 335 | 400000€ | 6452€ |
2021-05-11 | 28 | BD PAUL D OLLONE | 6 | 135 | 293 | 602000€ | 4459€ |
2019-11-06 | 5134 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 55 | 464 | 345000€ | 6273€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 90 | 321 | 753080€ | 8368€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DES GARDES | 2 | 30 | 4348 | 750000€ | 25000€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 150 | 886 | 1012500€ | 6750€ |
2020-08-27 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 7 | 340 | 1007 | 2755700€ | 8105€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 598 | 895000€ | 5850€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU RICM | 5 | 160 | 175 | 1063800€ | 6649€ |
2022-06-24 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 5 | 187 | 1000 | 1250000€ | 6684€ |